+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировкаквартиры заключение сэс

Тверь Он Вам нужен? Разве у Вас отключают газоснабжение? Ранее, до изменения жилищного законодательства, связанного с взиманием платы за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме МК , расходы на обслуживание газового оборудования в доме и квартире включались в общий платёжный документ и такие расходы оплачивала вначале эксплуатирующая организация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной.

Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф от 1 тыс. Инструкцию заказа читайте здесь. Новый технический паспорт на квартиру. Чтобы получить это заключение в здании СЭС Санитарно-эпидемиологическая станция подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.

Его необходимо заказать в любой проектно-технической организации. Контакты надежной проектной организации можно получить у нас, для этого напишите онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана.

Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Имея на руках уже все документы, оповестить архитектурный отдел районной администрации о перепланировке. Выиграть суд для получения разрешения на узаконение перепланировки. Для этого отправляетесь в районный суд и пишите заявление о прошении узаконить самовольную перепланировку. Предоставить документы: документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

С года данным документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в нашем случае на квартиру. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля года.

Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; технический паспорт на квартиру; заключение СЭС; проект из лицензированной проектной организации.

Суд вынесете решение. Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.

Другие статьи В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру. Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру. Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; решение суда; заключение СЭС; Подписать заявление о внесении изменений в кадастровый учет; Оплатить госпошлину в размере р.

Как узаконить еще не сделанную перепланировку Прежде всего, Вам потребуется собрать документы, в которой будет производиться перепланировка: новый технический паспорт квартиры. С года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в нашем случае на квартиру.

Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире. О том как ее получить, читайте в этой статье ; разрешение на перепланировку от всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире, заверенное в ЖЭУ или ТСЖ ; копия финансово-лицевого счета, которая берется в бухгалтерии паспортного стола.

Чтобы получить это заключение необходимо обратиться в управление МЧС и написать заявление. После этого работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.

Что из них заказать? Зависит от того, какую конкретно перепланировку задумали сделать. Эскиз можно составить тогда, если в перепланировке будет: монтаж или демонтаж НЕ несущих стен; замена окон с увеличением или уменьшением их площади; демонтаж или монтаж перегородки санузла; создание новых дверных проемов или закладывание старых. Эскиз не требует юридического оформления. Поэтому необходимо взять план своей квартиры поэтажный и размечаете на нем, что и как будет изменено.

Красным цветом отмечают то, что будут сносить. Зеленым — то, что будут возводить. При этом если задумывается переоборудование замена местами раковины и унитаза, к примеру , то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции.

Разрешается сносить или возводить стены из легких материалов — гипсокартон, ДСП, ДВП и прочие, которые не увеличивают нагрузку на строение. Перепланировка по проекту происходит тогда, когда планируется сделать: монтаж лестниц в квартире если квартира двухуровневая ; перенос одних помещений в другие ванная, кухня, туалет ; замена слоев пола не напольного покрытия, а устройства пола ; замена плиты газовой на электрическую; установление тяжелых перегородок основательных, из кирпича, пеноблока и прочих материалов, увеличивающих нагрузку на здание ; установка дополнительных коммуникаций например, накопительного водонагревателя.

Проект заказывается в любой проектно-технической организации. Другие статьи Собираетесь продавать квартиру? Здесь описан список документов для продажи квартиры в году. Советую проверить свою квартиру на обременение. Это можно сделать через интернет. С перечисленными выше документами нужно обратиться в архитектурный отдел районной администрации для утверждения эскиза или проекта на перепланировку.

Там на их бланках составляется два экземпляра заявлений. Полный пакет документов подается на рассмотрение. Если сомневаетесь в том, что именно требуется делать эскиз или проект , то можно обратиться за советом к работникам жилищной инспекции. Жилищная инспекция в течение месяца будет рассматривать заявление, после чего комиссия выдаст разрешение или же запретит перепланировку. Если комиссия в жилищной инспекции утвердить эскиз или проект жилищной инспекцией, можете приступать к работам по перепланировке квартиры.

На работы дается около 4-х месяцев. Когда перепланировка будет сделана, требуется пригласить работников жилищной инспекции или районной администрации , которые утвердят работы. После того как работники жилищной инспекции осмотрит перепланировку и удостоверится что все сделано по проекту или эскизу, получить акт о выполненных работах. Заказать новый технический паспорт. При заказе в БТИ предоставьте документы — паспорт РФ, эскиз или копия проекта, копия разрешения на перепланировку от жилищной инспекции, акт о выполненных работах.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры Бесплатно сделать перепланировку невозможно. Заплатить придется за: услуги посредников, если обращаетесь в фирму цены сильно варьируются ; новый технический паспорт от руб. Условия узаконивания перепланировки Существуют определенные требования к перепланировке.

Другие статьи Имейте в виду и то, что перепланировка не должна ухудшать нынешнее жилищные условия. В частности: нельзя увеличить площадь кухни за счет ванной комнаты или туалета.

В этом случае Ваше кухонное помещение попадает в зону туалета или ванны соседей сверху. Исключение: верхний этаж дома или одноэтажная постройка. Прописано в СаНПиН 2. Актуально в том случае, если у соседей снизу такая же планировка. Так не нарушается два пункта: не используете свою жилую площадь для увеличения и не ухудшаете жилищные условия соседей. Допускается, если свет будет попадать из комнаты в кухню через перегородки из стекла.

Допускается при перепланировке: Объединение кухни, в которой стоит газовая плита с комнатой путем установки дверного проема. При этом допускается создание арки, которая будет иметь раздвижные двери. Держать их открытыми или нет — Ваше личное дело. Это единственный шанс сделать кухню-гостиную с газовым оборудованием.

Но учтите, что полы санузла должны быть ниже на см, чем в смежном помещении. При этом угол слива нужно сохранять, иначе вода будет плохо поступать или уходить. Перепланировкой считается перенос или снос стен; уменьшение или увеличение площади комнат и помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций. И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения.

Другие статьи.

Разрешение Роспотребнадзора (Сэс)

Договор на первичные и систематические медицинские осмотры сотрудников, заключенный с лицензированным медицинским центром; Договор на дезинфекцию; Договор на утилизацию ламп дневного света; Санитарный паспорт объекта; Договор с прачечной на стирку спецформы работников; Сведения о замерах микроклимата и освещенности помещения; Договор на очистку систем вентиляции, кондиционеров; Протоколы лабораторных испытаний, выполненных в рамках программы производственного контроля; Подробный план производственного контроля санитарно-эпидемиологического состояния предприятия; Журнал учета дезсредств.

Естественно, подготовка столь масштабного пакета документов может занять очень много времени, если самостоятельно заниматься этим вопросом. К тому же действуя самостоятельно вы не можете быть уверены в том, что подготовили документы в соответствии со всеми требованиями органов надзора и контроля.

Одна из наших услуг — помощь в подготовке документов для получения заключения сэс в органах Роспотребнадзора. Заключение сэс см. Сколько стоит? Оформление экспертного заключения СЭС по цене — Контракт Сервис сделает заключение СЭС по самой низкой стоимости в Москве Мы поможем вам подготовить оптимальный пакет документов, необходимый для вашей компании.

Свяжитесь с нашими операторами и оставьте заявку на оперативную подготовку пакета документов, необходимых для получения заключения сэс. Когда необходимо и возможно получение санитарно-эпидемиологического заключения?

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки и использования персональных данных. Оборудование, изделия и материалы, посредством которых ведется работа с пищевыми продуктами. Материалы и оборудование для фильтрации, воздухоочистки и воздухоподготовки. Агрохимикаты и пестициды.

Где можно получить техническое заключение? Незаконная перепланировка может привести к существенным штрафам и другим проблемам: квартиру практически невозможно продать или сдать в аренду.

Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке? Желая сделать квартиру просторнее и комфортнее, собственники выполняют перепланировку и переустройство помещения, даже не подозревая, что некоторые изменения запрещены. Что такое перепланировка и переустройство, какие виды работ нужно согласовывать с надзорными органами и как это сделать, а также какая перепланировка запрещена — в нашем материале. Из этой инструкции вы узнаете: Что такое перепланировка и чем она отличается от переустройства.

Что не относится к перепланировке и переустройству помещения. Что и с кем нужно согласовывать при перепланировке квартиры. Какие документы понадобятся для согласования перепланировки. Чем отличается эскиз перепланировки от проекта. Чем грозит незаконная перепланировка. Как согласовать уже сделанную перепланировку. Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке.

Что такое перепланировка? Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации жилого помещения. Такие работы могут повлиять не только на квартиру, но и изменить технические характеристики дома, а значит, быть опасными для соседних квартир. Именно поэтому перепланировка требует согласования и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, который хранится в Бюро технической инвентаризации БТИ. Согласно этому документу, под перепланировкой понимаются следующие действия: перенос и разборка внутренних перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир когда одну квартиру перестраивают в несколько ; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот; объединение малокомнатных квартир в одну; устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов; ликвидация темных кухонь без окон и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров.

Главное правило перепланировки: она должна быть безопасной, соответствовать санитарным и строительным нормам, а также соблюдать права соседей. Перепланировка и переустройство помещений — это одно и то же? С точки зрения ст. К таким работам относятся такие, как: установка бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладка новых или замена существующих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин и других сантехнических и бытовых приборов.

Таким образом, переустройство помещений — это не то же самое, что перепланировка. Тем не менее оно также не должно наносить ущерб строительным и санитарным нормам дома и должно проводиться при уведомлении надзорных органов.

Что не относится к перепланировке и переустройству помещения? Некоторые работы могут ошибочно восприниматься как перепланировка, хотя ею не являются, а значит, уведомлять о них надзорные органы не нужно. К таким работам относится замена окон и дверей без изменения проемов, остекление балкона, демонтаж встроенных шкафов. Косметический ремонт, покраска стен и оклеивание обоями, замена электрической плиты, установка кондиционеров, антенн и телевизионных тарелок также не нуждаются в уведомлении.

Не относится к перепланировке и переустройству помещений смена отопительных приборов, в том числе газовых, при условии, что для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети. Какие работы по перепланировке не требуют согласования? Некоторые работы по перепланировке и переустройству помещений никак не влияют на безопасность дома, а также не представляют угрозы для здоровья и имущества жильцов других квартир.

Например, если вы решили объединить ванную и туалет, не увеличивая их общую площадь, установить или снести ненесущие перегородки или сделать в них дверные проемы или, наоборот, заделать. Тем не менее такие работы требуют уведомления надзорных органов, причем уже после завершения переделок. Для этого необходимо вызвать в квартиру специалиста из БТИ, который оформит акт о завершении ремонта и оформит новый технический паспорт.

Какие работы нужно согласовывать? Перепланировки, а также переустройства помещений, которые могут повлиять на конструкцию и инженерные сети дома, требуют согласования. При этом важно убедиться, что планируемые работы не входят в список запрещенных. Когда и где согласовывать перепланировку? Перепланировку и переустройство необходимо согласовать до начала проведения ремонтных работ. Сделать это вы можете в комитетах при архитектурных отделах районных администраций, а также в многофункциональных центрах государственных услуг МФЦ или онлайн если регион предоставляет такую возможность.

Например, в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция. Если все удалось согласовать, можно проводить ремонтные работы. Какие документы понадобятся для согласования перепланировки? Для согласования перепланировки потребуются следующие документы: заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Пакет документов может отличаться для разных регионов, поэтому список лучше уточнить в районных администрациях по месту проживания.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование, должен принять решение о согласовании перепланировки переустройства квартиры либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование ч.

Решение выносится по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Отказ в согласовании перепланировки переустройства можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе. Решение о согласовании перепланировки переустройства является основанием для проведения перепланировки переустройства квартиры.

Чем отличается эскиз перепланировки от проекта? Чтобы провести переустройство или перепланировку жилья, требуется эскиз или проект этих работ. Если ремонтные работы никак не влияют на прочность жилого дома и его архитектурный облик и не сказываются на безопасности жильцов других квартир, для согласования нужен только эскиз. Его может изготовить сам владелец квартиры: достаточно сделать копию поэтажного плана, который прилагается к техпаспорту, нарисовать на копии планируемые изменения и выписать их списком это можно сделать от руки.

К работам, которые требуют только эскиза, относятся снос и возведение гипсокартонных перегородок, перенос радиаторов без увеличения их количества и технических параметров , перенос раковины в пределах санузла. Ряд регионов например, Москва относит к таким работам и организацию одного дверного проема в несущей стене. В более сложных случаях необходимо заказывать проект перепланировки. Однако и тут есть два варианта. Если ремонт не затрагивает несущие конструкции дома, то проект может выполнить проектная организация.

При ее выборе важно обращать внимание на то, чтобы она состояла в саморегулируемой организации СРО — у таких компаний есть свидетельство о допуске к проектированию перепланировок и переустройств квартир.

Если ремонт затрагивает несущие конструкции дома, то проект должен выполнить сам архитектор или уполномоченная проектная организация. При подаче проекта на согласование к нему необходимо приложить разрешение на проведение работ от санэпидемстанции и МЧС. Что делать после окончания перепланировки? После окончания ремонта нужно пригласить представителя БТИ, который зафиксирует проведенные работы и проверит, соответствуют ли они изменениям, указанным в эскизе или проекте.

Заключение техника подается в комиссию при архитектурном отделе, которая через 45 дней выдает акт о законности работ. Его нужно принести в БТИ, которое оформляет новый техпаспорт помещения. Если во время ремонтных работ менялась площадь помещений внутри квартиры или самой квартиры, необходимо подать заявление об уточнении сведений в Росреестр через само ведомство или МФЦ.

Уточнение вносится в ЕГРН в течение 15 дней. Какие работы по перепланировке запрещены? Список ремонтных работ, которые запрещено проводить в квартире многоэтажного дома, очень большой. Не допускается перепланировка переустройство квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств п.

Постановлением Госстроя России от Кроме того, нельзя устраивать нежилые помещения над жилыми и делать ванную над спальней соседей снизу. Однако этот запрет не касается жителей первого этажа, поскольку под ними нет квартир. Нельзя объединять комнату с кухней, если в ней имеется газовая плита или колонка, так как они должны находиться в помещении с плотно закрывающейся дверью.

Запрещено объединять с жилым пространством балкон и лоджию, а также устанавливать на них батареи, поскольку из-за переохлаждения трубы могут лопнуть, нарушив отопление всего дома. При уменьшении площади кухни в помещении обязательно должно оставаться окно.

В квартире со свободной планировкой нельзя создавать комнату площадью меньше 9 м2 или шириной менее 2,25 м2. Подробную информацию о том, какие работы запрещено проводить при перепланировке, можно получить в комитетах при архитектурных отделах районных администраций. Чем грозит незаконная перепланировка? Если перепланировка или переустройство квартиры проведено без предварительного согласования, то такие изменения считаются самовольными. К ним же относится и ремонт, не соответствующий предоставленному эскизу или проекту.

Если при самовольной перепланировке были выполнены работы, не запрещенные законом то есть БТИ разрешило бы ее провести , эти изменения можно согласовать уже постфактум. Но если обнаружатся изменения, которые противоречат закону например, вы расширили площадь ванной или снесли несущую стену , вам грозит штраф в размере от до рублей п.

Если собственник не выполнит это требование, органы местного самоуправления могут подать на него в суд — и если выиграют дело, то владельца могут выселить, а квартиру продать с публичных торгов ч.

Судебные издержки и сумма, которая нужна для восстановления квартиры, вычитаются из суммы сделки, а бывший собственник получит остаток денег от продажи. Правда, на практике такие случаи крайне редки, особенно если ответчику больше негде жить, кроме как в этой квартире.

Тем не менее стоит иметь в виду, что незаконные изменения в квартире могут привести к долгим судебным тяжбам. Как согласовать уже сделанную перепланировку? Согласовать самовольную перепланировку можно, если работы не наносят существенного ущерба дому и соседям. Для этого нужно получить технический паспорт в БТИ на нем красными линиями наносятся изменения, сделанные в процессе самовольной перепланировки.

Также потребуется техническое заключение от проектной организации, входящей в СРО, — этот документ подтвердит, что проведенные работы не скажутся на конструкции дома. В ряде регионов например, в Московской области согласовать уже проведенные работы можно только через суд, поскольку в этих регионах отсутствует регламент по согласованию самовольной перепланировки.

Здесь все зависит от договора с банком или организацией, выдавшей ипотечный заем. Как правило, в договоре об ипотечном кредите или займе содержится информация о недопущении или разрешении проведения ряда ремонтных работ. Если запретов нет, то можно применить правила перепланировок для обычных квартир. Как правило, в договорах об ипотеке содержится пункт о необходимости согласовывать перепланировку с банком.

Незаконная перепланировка может привести к удешевлению жилья, а кредиторы стараются обезопасить себя от такого сценария. Также перепланировка может влиять на сумму страхования объекта недвижимости обязательно при ипотеке , дополнительно необходимо обратиться в Вашу страховую компанию для уточнения информации. Процесс согласования может проходить медленно, и в каждом случае он требует определенных процедур.

После завершения перепланировки или переустройства кредитор может потребовать новый технический паспорт, выписку из ЕГРН, а также провести переоценку ипотечной недвижимости, в том числе в результате переоценки возможно изменение платежа за страхование объекта недвижимости.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Где можно получить техническое заключение? Незаконная перепланировка может привести к существенным штрафам и другим проблемам: квартиру практически невозможно продать или сдать в аренду. Подробнее Любые действия по перепланировке квартиры нужно согласовывать в органах контроля — таков закон. Это легко объяснить, ведь работы, выполненные с нарушением нормативов, могут угрожать безопасности здания и всех его жильцов. Между тем перепланировку часто производят самовольно.

Чтобы ее узаконить и исключить штрафы, понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Как его получить и каков порядок согласования перепланировки, читайте в нашей статье. Как легализовать самовольную перепланировку: пошаговая инструкция Собственники жилплощади во время ремонта часто производят перепланировку: объединяют два помещения в одно, возводят дополнительные перегородки и так далее.

В результате план квартиры изменяется по сравнению с исходным, составленным в БТИ. Если делать все по закону, первоначально нужно заказать техническое заключение о возможности перепланировки. Но на практике владельцы жилья часто пренебрегают этим требованием, не желая нести дополнительные расходы. Какими последствиями это чревато? Во-первых, квартиру с самовольной перепланировкой практически невозможно продать или передать в залог, ведь для совершения любой сделки нужна проверка БТИ.

Во-вторых, факт изменения исходной планировки может стать известен контролирующим органам. В результате собственник жилья будет вынужден заплатить штраф и устранить нарушения. Последнее можно сделать одним из двух способов: либо вернуть все в первоначальное состояние, потеряв крупную сумму денег, либо узаконить перепланировку.

Иначе жилищная инспекция обратится с иском в суд. Таким образом, у собственников квартир есть шанс сохранить ремонт с самовольной перепланировкой — это не расходится с положениями ЖК РФ. Статья 29 гласит, что помещение можно оставить в измененном виде, если это не несет опасности для здоровья и жизни людей и не нарушает их интересы[1].

Но последнее нужно еще доказать. Подтвердить, что произведенные изменения имеют право на существование, и тем самым узаконить их позволяет техническое заключение о безопасности и допустимости перепланировки. Итак, мы подошли к главному: каким образом легализовать самовольно проведенные работы? И как можно получить техническое заключение, без которого узаконить перепланировку не удастся?

Рассмотрим порядок действий поэтапно. Консультация проектировщиков. Прежде чем готовить документы и приглашать техника из БТИ, всегда имеет смысл обратиться в проектное бюро. Работающие там специалисты точно знают, какие действия разрешены, а какие под запретом. Если часть работ выполнена с нарушениями, проектировщики вовремя это заметят и посоветуют, как исправить положение.

В противном случае техник из БТИ зафиксирует незаконные изменения в плане, и впоследствии вам придется не только заново делать ремонт, возвращая исходную планировку, но и переоформлять документы. На этом, помимо драгоценного времени, можно потерять около 10 рублей. Получение техпаспорта квартиры в БТИ. А если точнее, то потребуется поэтажный план с пояснением — экспликацией. Причем нужен как исходный вариант, так и актуальный, составленный уже после перепланировки.

На новом плане будут отмечены красные линии — ими обозначают изменения, которые требуют согласования. Если квартира уже прошла техническую инвентаризацию, техпаспорт есть в МосгорБТИ. Получать его не обязательно — жилищная инспекция сама сделает нужный запрос. Но если квартира расположена в новом доме, возможно, инвентаризации еще не было. Тогда поэтажный план нужно заказать.

Лучше всего обратиться для этого в то же МосгорБТИ. Сторонние компании также вправе заниматься инвентаризацией, но к официальному учреждению у контролирующих органов больше доверия, и вопросов к техпаспорту не возникнет. Получение технического заключения. Его выдают специалисты из проектного бюро. Выбирая организацию, обратите внимание на то, что она обязательно должна состоять в СРО.

Инженер из проектного бюро проведет осмотр квартиры — выполнит измерения, оценит прочность несущих конструкций и определит, соответствуют ли изменения принятым нормативам. Если все в порядке, будет составлено экспертное техническое заключение о том, что перепланировка допустима и безопасна. Если же выяснится, что собственник квартиры допустил нарушения, ремонт придется переделать.

На заметку В некоторых случаях для подготовки технического заключения приходится обращаться к автору проекта. Это обязательно в той ситуации, когда в ремонтные работы при перепланировке были вовлечены несущие конструкции. Подготовка остальных документов. Помимо архивного и нового планов квартиры, технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки, потребуются также: свидетельство о праве собственности на квартиру если оно есть либо выписка из ЕГРН можно получить в МФЦ ; копии паспортов всех собственников; доверенность на имя представителя например, родственника или сотрудника проектного бюро , если владелец квартиры не может лично подать заявление в МФЦ.

Подача документов на согласование. Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, поэтажные планы и другие подготовленные бумаги необходимо направить в Мосжилинспекцию актуально для жителей Москвы. Делается это через МФЦ. Там же нужно будет написать заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и или перепланировке на ранее выполненные работы. Есть возможность подать документы онлайн.

На сайте mos. Прикрепите к нему сканы других документов. На копии технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки должна стоять цифровая подпись проектировщика.

Заявление подписывают все собственники квартиры — тем самым они выражают свое согласие на перепланировку. Получение решения жилищной инспекции. Оно поступит примерно через месяц после подачи документов и будет либо положительным, либо отрицательным. В первом случае сотрудник жилищной инспекции подпишет акт о перепланировке.

На основании этого техник БТИ подготовит новый план квартиры, заменив красные линии черными. На заметку Рассмотрение заявления могут приостановить, если инспектор выявит какие-то недочеты, максимум на три месяца. Не нужно этого бояться, в постановлении о приостановке будет написано, что следует сделать. После устранения причин приостановки рассмотрение заявления продолжится. Внесение изменений в ЕГРН. После составления нового техпаспорта квартиры нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Он составит технический план квартиры, чтобы внести изменения в ЕГРН. Технический план и другие документы направляются в Росреестр. После этого в ЕГРН появятся обновленные сведения об объекте недвижимости. С этого момента перепланировка считается полностью узаконенной. А что делать, если решение МЖИ окажется отрицательным?

В этом случае собственник квартиры может попробовать оспорить его через суд. Задача — доказать, что перепланировка соответствует строительным нормативам, не несет опасности для жизни, здоровья и законных интересов людей.

Однако стоит отметить, что при сотрудничестве с компетентными и добросовестными проектировщиками вероятность судебного разбирательства сводится к минимуму. Все дело в том, что, если владелец жилья действительно нарушил требования при перепланировке, техническое заключение эксперта не будет выдано до тех пор, пока собственник не исправит ошибки и не переделает ремонт в соответствии с правилами.

Требования к составу документа приведены в Приложении 3. Само заключение состоит из текстовой и графической частей. Кроме того, к нему прилагаются дополнительные документы. Текстовая часть технического заключения на перепланировку содержит: титульный лист, где отражена информация о проектном бюро, выдавшем заключение, и стоят подписи ответственных лиц; оглавление; общую часть, в которой есть описание дома и квартиры, характеристики конструкций, здесь же перечислены работы, выполненные при перепланировке, и указаны цели обследования объекта; описание результатов осмотра, обнаруженных дефектов и нарушений если они есть ; математические вычисления; вывод: можно ли считать сделанную перепланировку допустимой, не угрожает ли она безопасности людей и не нарушает ли их права; перечень документов, которыми руководствовались проектировщики при составлении технического заключения; копию свидетельства о членстве проектной организации в СРО.

Графическая часть заключения представлена планами квартиры до и после перепланировки, схемами размещения инженерного оборудования и другими чертежами. Стоимость и сроки подготовки технического заключения Процесс разработки технического заключения продолжается в среднем три—семь дней. Примерная стоимость такой услуги в проектных бюро составляет 20 рублей, но итоговая цена зависит от сложности проекта. После того как клиент получит на руки техническое заключение, ему потребуется подготовить остальные документы, передать их в МФЦ, составить заявление, принять инспектора и получить в БТИ новый техпаспорт.

Однако не у каждого есть время и возможность заниматься всем этим самостоятельно. К тому же никто не застрахован от ошибок при прохождении бюрократических процедур. С учетом этих фактов некоторые проектные организации предлагают расширенные пакеты услуг. Они включают не только подготовку и выдачу технического заключения, но и консультирование по всем стадиям узаконивания перепланировки, помощь со сбором документов, сопровождение проверки из жилищной инспекции.

А для тех, кто хочет полностью избавить себя от хлопот, предусмотрено согласование под ключ, то есть специалисты проектной организации берут на себя ответственность за всю процедуру — от оформления технического заключения до получения нового техпаспорта. Стоимость такой услуги — около 70 рублей. Процесс согласования перепланировки от начала до конца длится примерно три месяца. Следует иметь в виду, что процедура может затянуться, если потребуется техническое заключение от автора проекта при перепланировке с изменением характеристик несущих конструкций.

Процесс разработки занимает до двух месяцев. Стоимость услуги в таком случае тоже будет выше. Самовольную перепланировку обязательно нужно узаконить — это убережет вас от проблем с жилищной инспекцией. Чтобы легализовать выполненные работы, потребуется техническое заключение. Получить его можно в проектной организации, являющейся членом СРО. Где можно заказать техническое заключение В какую компанию обратиться, чтобы получить техническое заключение, и по каким критериям делать выбор?

Заключение перепланировки квартиры

Чтобы получить гигиенический сертификат следует прийти самостоятельно либо направить представителя, имеющего соответствующие полномочия. Чтобы получить заключение Роспотребнадзора, нужно написать заявление, где указать следующие данные: Полное название компании либо фамилия, имя, отчество ИП. Название проектных документов. Список документов, которые прилагаются. Помимо заявки нужно также предоставить экспертное заключение. Заключение санитарно-эпидемиологической службы выдается бесплатно, через месяц после подачи справок.

Получить Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы можно самостоятельно либо доверить представителю, имеющему соответствующие полномочия. Причиной может стать реорганизация юрлица, замена названия организации, смена места проживания либо ФИО индивидуального предпринимателя. Документ необходим для перевода в нежилой фонд под парикмахерскую, салон красоты Бесплатная консультация Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок.

Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Для заказа санитарно-эпидемиологического заключения через нашу компанию следует подготовить: доверенность на представителей компании; эскиз планировки или иных конструктивных изменений; правоустанавливающие документы на объект; проектную документацию, если она есть. Если проекта нет — мы можем его подготовить.

Чтобы получить гигиенический сертификат следует прийти самостоятельно либо направить представителя, имеющего соответствующие полномочия. Чтобы получить заключение Роспотребнадзора, нужно написать заявление, где указать следующие данные: Полное название компании либо фамилия, имя, отчество ИП. Название проектных документов. Список документов, которые прилагаются.

Заключение сэс о соответствии перепланировки санитарным нормам

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции.

Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке? Желая сделать квартиру просторнее и комфортнее, собственники выполняют перепланировку и переустройство помещения, даже не подозревая, что некоторые изменения запрещены. Что такое перепланировка и переустройство, какие виды работ нужно согласовывать с надзорными органами и как это сделать, а также какая перепланировка запрещена — в нашем материале. Из этой инструкции вы узнаете: Что такое перепланировка и чем она отличается от переустройства. Что не относится к перепланировке и переустройству помещения. Что и с кем нужно согласовывать при перепланировке квартиры.

Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора для перепланировки.

Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Как ее узаконить? Поделиться: Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Не допускается: - перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств; - перепланировка квартир комнат , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. На сегодняшний день законодательством детально урегулирован вопрос перепланировки помещения в многоквартирном доме. С 8 января года в связи с вступлением в силу новых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен единый порядок проведения, согласования с органами местного самоуправления, завершения работ перепланировки для всех помещений в многоквартирном доме как для жилых, так и для нежилых помещений.

Как узаконить перепланировку,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции. Как узаконить перепланировку: инструкция. Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же. Госуслуга бесплатна, но за составление св.

Договор на первичные и систематические медицинские осмотры сотрудников, заключенный с лицензированным медицинским центром; Договор на дезинфекцию; Договор на утилизацию ламп дневного света; Санитарный паспорт объекта; Договор с прачечной на стирку спецформы работников; Сведения о замерах микроклимата и освещенности помещения; Договор на очистку систем вентиляции, кондиционеров; Протоколы лабораторных испытаний, выполненных в рамках программы производственного контроля; Подробный план производственного контроля санитарно-эпидемиологического состояния предприятия; Журнал учета дезсредств. Естественно, подготовка столь масштабного пакета документов может занять очень много времени, если самостоятельно заниматься этим вопросом. К тому же действуя самостоятельно вы не можете быть уверены в том, что подготовили документы в соответствии со всеми требованиями органов надзора и контроля.

Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) на проектную документацию

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Дорогие женщины, куплю для себя абонемент на злучку сроком на 1 год.